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　　2016年，光谷建区25周年了，现在光谷越来越成为话题的中心。最近小编看到一组数据：2015年武汉区级经济运转情况，全市15区，光谷GDP高达1709.84亿，这是经济上的实力，说光谷要崛起了，还有很多实力可以证明！

　　证明一

房价

　　房价的涨跌是一个地区热度的最直观的反映，10年来光谷的房价涨了多少，你知道吗？

光谷近10年房价涨幅分析

年份

价格（元）

分析

2005

2600-3800左右

这一年和04年差不多，房子可以说一个月一个价，每过2-3个月，房价就会涨300块，这一阶段也有不少刚需买房，似乎要买新房结婚的观念就是在这一时期迅速发展的，越来越强烈。

2006

3800-5000左右

如果说大家都觉得之前房价上涨太快，现在应该跌的话，那就错了，虽然有放缓的趋势，但是仍然继续上涨，超过5000块，很多观望者或许会失望，只能继续看着房价上涨。

2007

5000-6200-5500左右

07年上半年房价一路上升突破6000，当然这也是前历史高位了，房价在突破6000后不久就下跌，此时最大的看点就是满街的房子广告，疯狂的往你手里塞，特别是一些小开发商。下半年房价开始下跌，大概跌至5500左右，不少观望者终于期盼来了房产的末日。

2008

5500-4500左右

08年全年房价是一个单边下跌的态势，不少人在08年低谷时期买了房子，还是很划算的，大概价格在4500-5000之间，当然也有很多观望者继续观望，等着房价跌入谷底，但是阶段性的谷底已经到来了，随后就是年末的反转。

2009

5000-6500左右

经过07-08年这么一跌，似乎买房的热情又重新被燃起，在经历一年半的洗盘之后，不少的小房企被迫出局，09年开始，似乎武汉市的房地产格局逐步发展到列强争霸的格局，万科、金地、保利、恒大、万达、福星惠誉、新世界地产等大房企在武汉频频拿地，当然品牌化也是推高房价的一个因素。似乎这么一涨，让很多人措手不及。

2010

6500-7500左右

这一年房价继续单边上涨，完全没有回头的意思，房子想种菜一般，成片成片的做，中心城区也开始了大面积拆迁，房价涨幅不高，但是金额却不少，大家的怨气越来越重，国家也看到了这个情况，随即开始出台调控措施。

2011

7500-8500左右

似乎国家出台的调控政策短期来看没有什么效果，房价继续上行，这一时期听得最多的就是，我被限购了，其次就是我办离婚了。大家不惜办理离婚去逃避政策限制。

2012

8500-9500左右

尽管调控政策继续出台，似乎根本不能阻止有钱人买房，相反，政策阻止了一部分能买上房的人，让他们买不成房了。房价依然在上涨，只是涨幅有所趋缓，但是有一点，现在的10%比原来的30%还要多啊!

2013

9500-10500左右

房价涨幅似乎又在扩大，主城区房价相互比拼，争当标王。

2014

10000左右

品牌房企扎堆光谷 房价水涨船高

2015

11000以上

关山大道一个楼盘，2005年开盘时价格只有2600多元/平方米，如今该小区二手房报价已过万

　　*以上数据来自搜房焦点论坛及搜房网，仅供参考。

　　从10年前的2600元到如今的动辄上万，光谷的房价大概是全武汉涨幅最大的片区了，现在一套房十年前可以买上4、5套。从不起眼的地价瞬间飙升，如今光谷新地王层出不穷，是要逆袭的节奏！

　　证明二

城建再升级

光谷中心城规划惊艳

　　2016年，注定是光谷再次发光发热的一年。十大规划项目相继筹建落地，光谷广场综合体正式开建，光谷长飞超级立交桥的首条匝道已与主线完成合拢……最近看到光谷中心城400+宣传片，小编真的被惊艳了一把！

　　中国单体最大地下空间

　　光谷中心城年内预计将开建总面积50多万平方米的地下空间，形成交通、购物、办公、娱乐、文化等设施齐全的地下城市。

　　包含中国规模最大地铁站

（地铁站总建筑面积，不含其它）

　　比目前中国最大地铁站武汉地铁3号线商务区站（89,341㎡）还大6万多㎡！

　　说是亚洲第一漂亮的地铁站一点都不夸张！

　　400+高楼规划中

　　规划中引入美国芝加哥“小街区、高密度路网”的理念，沿滨水步道组织的地标性塔楼群和文化设施环绕中央公园而建，将成为中心城的不眠之地，提供各种集会场所。如果能按照这个规划原封不动的开发，光谷CBD也是要逆天了！

　　立体式交通全面开建

地铁线路：9号线、11号线、13号线、19号线

9号线

　　起于磨山，终于光谷五路，预计2019年开建，预计建成时间2023年

11号线

　　西起于蔡甸柏林，东止于洪山左岭，全长约70公里，设站38座。预计2018年—2019年通车试运营。

13号线

　　遥远的13号线也规划出来了，起点古田二路，至光谷火车站。2018年开建，预计建成时间2022年。

19号线

　　起于武汉火车站，至牛山湖，预计2021年开建，2025年建成。

有轨电车：T2、T3、T4、T5、T6

　　位于光谷地区的T1、T2两条有轨电车线路计划今年年底开通。其中T1线路全长15.824公里，起于光谷步行街珞雄路站，止于光谷大道光谷芯中心站。全线设车站23座，总投资36.96亿元。

　　T2线全长19.592公里，起于汤逊湖武咸城铁站，止于未来科技城九峰一路停车场。共设车站25座，总投资31.11亿元。

　　首条BRT廊道初具雏形

　　雄楚大道BRT建成后最多可开通17条公交线，运力较普通公交至少增大一倍，

　　领先世界的一流硬件设施

武汉光谷国际网球中心

　　（已建成，全亚洲最大的室内网球场馆，屋顶可根据天气开合，为WTA超五巡回赛比赛场地，还能满足篮球、排球等赛事活动以及演唱会、展会等大型商业集会的要求）

湖北广电传媒基地

　　（配套生活设施先行建设，高203.5米，是全国范围内规模仅次于央视大楼的广电类建筑）

中法医院

　　（已进入审批阶段，三甲医院）

光谷外语学校

　　（已建成，覆盖小学、初中教育的全日制学历学校，校园占地面积255亩，建筑面积8万方，国内外顶级专家精心设计，致力于打造武汉乃至华中硬件设施最好的学校）

光谷科技馆

　　（中建三局总承包，采用光伏发电、被动式通风、地源热泵、雨水收集、中水回用、日光照明、可视化智能能源控制系统等绿色环保技术，将建成国际一流的现代科技馆）

光谷科技会展中心

　　（在建，已确定投资主体和代建单位。未来，它将满足光谷地区举办国际化展会的需求）

东湖新技术开发区公共服务中心

　　（已建成，项目荣获2014～2015年度鲁班奖）

　　道路设计规整 ，和老市区无缝连接，配套齐全 ，真的是目前全国所有新区里规划的最成功的之一了！

　　证明三

更多商业即将入驻

▼光谷奥特莱斯

　　武汉首创奥特莱斯欢乐小镇位于高新二路以北、武广高铁以东，比邻光谷国际网球中心，初步计划于2017年开业。

　　▼东湖综合保税区二期

　　东湖综合保税区二期基础设施建设，完成A、B塔楼建设。

　　▼光谷天空城

　　为了打造一个真实的飞机主题餐厅，该项目总投资3500万元，预计今年6月投入运营。

▼K11

▼宜家（待定）

　　▼山姆会员（待定）

　　小编现在还记得武汉首家山姆会员店开业时的盛况，选址光谷那也是妥妥的，国创那里正好要建超大停车场，又是地铁口，山姆很合适。

▼永旺（待定）

　　光谷片区作为经济发展及政策优惠度最高的地区，商业综合体竞争激烈，永旺梦乐城希望进驻于此一较高下。

▼中建光谷之星

　　光谷区域唯一的特大型综合体，也是湖北首个以东方风韵为特征的城市综合体。

　　证明四

产业基础超强

　　▼近3000企业一季度落户光谷

　　2009年，东湖高新区获批自主创新示范区时，全年新设企业数量为1914户。7年后的今天，一个季度新设立企业数量就多达2882户！同比增长74.77%，创历史新高！

　　▼光谷在硅谷设离岸创新中心

　　光谷硅谷创新中心有2600余平方米，总投资1500万美元。除具备普通孵化器的基本功能外，更重要的使命是成为光谷和硅谷创新创业的互通桥梁。

　　▼风投项目占武汉70%

　　2012年，武汉的风投只有16个，去年，这一数字已达到118个，增长了6倍之多。2015年，武汉的风投总额已是2012年的3.13倍。而创业项目7成来自光谷，在江城的创业创新版图中，以惊人速度奔跑的光谷，创业者与风投结合最紧密的区域。

▼首家独角兽企业

　　斗鱼最早曾在广州注册，2014年决定搬回武汉光谷，创业仅两年的斗鱼再获1亿美元融资，成为武汉首个融资估值超过10亿美元的创业公司。

▼世界上最多的大学生，大学生创业基地

　　人才是最坚实的后盾，光谷周边的高校众多，武汉大学生创业基地也落户光谷，光谷是更加充满活力与生机的地方！

看了这么多的逆天规划

只想送光谷两个字

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